Ngành Thẩm Định Giá

Ngành Thẩm Định Giá là một ngành thuộc lĩnh vực Tài chính – Kế toán, chuyên về việc đánh giá giá trị của tài sản. Cụ thể, ngành này thường tập trung vào việc định giá các tài sản như nhà đất, bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu, quỹ đầu tư, tài sản công cộng, vật dụng cá nhân và nhiều loại tài sản khác. Điều này rất quan trọng trong việc đưa ra quyết định đầu tư, giao dịch, cấp tín dụng và quản lý rủi ro cho các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân.

Công việc của một thẩm định viên giá là phân tích và đánh giá các yếu tố kinh tế, tài chính, pháp lý, xã hội và môi trường ảnh hưởng đến giá trị của tài sản. Từ đó, họ đưa ra báo cáo về giá trị tài sản để hỗ trợ cho việc đưa ra quyết định liên quan đến mua bán, giao dịch, đầu tư, tài trợ và phát triển tài sản.

Ngành Thẩm Định Giá là một ngành có tính chất chuyên môn cao và đòi hỏi nhiều kiến thức về Tài chính, Kinh tế, Luật pháp, Xây dựng và Quản lý dự án.

Ngành Thẩm Định Giá thi khối gì? Những trường nào đang đào tạo?

Ngành Thẩm định giá thường thi khối A và A1 tùy theo trường đại học.

Một số trường đại học đang đào tạo ngành Thẩm định giá ở Việt Nam gồm:

Đại học Kinh tế Quốc dân
Đại học Xây dựng
Đại học Bách khoa Hà Nội
Đại học Quốc gia Hà Nội
Đại học Tài chính – Marketing
Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội
Đại học Hùng Vương
Học viện Tài chính
Học viện Quản lý đất đai

Ngoài ra, còn có một số trường cao đẳng và trung cấp nghề cũng đào tạo ngành Thẩm định giá như Trường Cao đẳng Xây dựng số 2, Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Hà Nội, Trường Trung cấp Nghề Xây dựng Hà Nội, Trường Trung cấp Nghề Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.

Nội dung đào tạo ngành Thẩm Định Giá

Ngành Thẩm Định Giá là một ngành đào tạo chuyên sâu về kiến thức và kỹ năng thẩm định giá trị tài sản. Sinh viên trong ngành được trang bị kiến thức về pháp lý, kinh tế, quản lý, kỹ thuật và công nghệ, các phương pháp thẩm định giá, thực hành thẩm định giá trên các tài sản cụ thể, và nhiều kỹ năng khác liên quan đến thẩm định giá tài sản.

Cụ thể, chương trình đào tạo trong ngành Thẩm Định Giá bao gồm các môn học như: Định giá bất động sản, Định giá tài sản thương mại, Pháp lý đất đai, Quản lý tài sản, Kinh tế địa phương, Thống kê ứng dụng, Tư vấn đầu tư, Hướng dẫn chứng khoán và đầu tư tài chính, Văn bản pháp lý và thẩm định giá, Các phương pháp thẩm định giá và Phần mềm ứng dụng.

Các hoạt động thực hành cũng là một phần quan trọng trong đào tạo, sinh viên sẽ được hướng dẫn làm việc thực tế trên các dự án thực tế và thực hành phân tích thẩm định giá trong thực tế.

Những tố chất cần có khi theo học Thẩm Định Giá

Để theo học và phát triển trong ngành Thẩm Định Giá, sinh viên cần có những tố chất và kỹ năng sau:

Kiến thức chuyên môn về tài chính, kinh tế, pháp luật và địa lý: Đây là những kiến thức cơ bản để có thể đánh giá giá trị của tài sản và bất động sản.

Kỹ năng phân tích, đánh giá, xác định giá trị: Sinh viên cần có khả năng phân tích, đánh giá các thông tin liên quan đến tài sản và bất động sản để có thể đưa ra giá trị chính xác.

Kỹ năng tư duy logic, sáng tạo: Khi thực hiện thẩm định giá, sinh viên cần có kỹ năng tư duy logic để có thể đưa ra các phương pháp và kỹ thuật phù hợp để tính toán giá trị.

Kỹ năng giao tiếp, thuyết phục: Khi làm việc trong lĩnh vực thẩm định giá, sinh viên cần có khả năng giao tiếp, thuyết phục để trình bày, giải thích và thuyết phục những người khác về giá trị tài sản.

Tinh thần tỉ mỉ, cẩn thận: Trong công việc thẩm định giá, việc đưa ra sai sót có thể gây ảnh hưởng lớn đến quyết định kinh doanh. Do đó, sinh viên cần phải rất cẩn thận và tỉ mỉ trong từng bước tính toán.

Tinh thần trách nhiệm: Thẩm định giá là một công việc có tính chính trị cao, yêu cầu sự trung thực, tôn trọng quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp. Do đó, sinh viên cần có tinh thần trách nhiệm cao với công việc và xã hội.

Cơ hội việc làm sau khi tốt nghiệp ngành Thẩm Định Giá

Ngành Thẩm định giá hiện nay đang có nhiều cơ hội việc làm với nhu cầu tăng cao trong lĩnh vực bất động sản, tài chính, đầu tư và các lĩnh vực liên quan đến định giá tài sản. Sau khi tốt nghiệp, sinh viên có thể tìm kiếm các cơ hội việc làm trong các công ty tư vấn tài chính, các ngân hàng, các công ty địa ốc, các tổ chức đầu tư và các cơ quan chính phủ.

Cụ thể, các vị trí công việc có thể có cho người tốt nghiệp ngành Thẩm định giá bao gồm:

Thẩm định viên tài sản: làm việc trong các công ty tư vấn tài chính, các công ty địa ốc, các tổ chức đầu tư và các cơ quan chính phủ để định giá tài sản.
Chuyên viên tư vấn tài chính: cung cấp các dịch vụ tư vấn về định giá tài sản, tài chính và đầu tư cho cá nhân và doanh nghiệp.
Chuyên viên quản lý rủi ro tài chính: phân tích rủi ro tài chính và định giá tài sản để giúp các công ty quản lý rủi ro tài chính hiệu quả hơn.
Chuyên viên định giá thương mại: đánh giá giá trị của các doanh nghiệp và thương hiệu.
Chuyên viên định giá bảo hiểm: định giá các khoản bồi thường trong các hợp đồng bảo hiểm.
Chuyên viên định giá quyền sử dụng đất: định giá các quyền sử dụng đất để giúp các cơ quan chính phủ và các công ty địa ốc quản lý tài sản hiệu quả.
Giám đốc chi nhánh: quản lý và điều hành các hoạt động kinh doanh của chi nhánh công ty địa ốc hoặc công ty tư vấn tài chính.
Giám đốc điều hành: quản lý và điều hành các hoạt động kinh doanh của các công ty địa ốc hoặc công ty tư vấn tài chính.
Giảng viên đại học: giảng dạy các môn liên quan đến định giá tài sản và thẩm định giá tại các trường đại học.

Lương ngành Thẩm Định Giá là bao nhiêu?

mức lương trung bình cho các vị trí liên quan đến Thẩm Định Giá ở Việt Nam dao động từ khoảng 8-15 triệu đồng/tháng cho vị trí Thẩm định viên tại các công ty, khoảng 20-30 triệu đồng/tháng cho vị trí Giám đốc Thẩm định tại các công ty thẩm định lớn

Tiềm năng và hạn chế của ngành Thẩm Định Giá là gì?

Ngành Thẩm định giá là một trong những ngành có tiềm năng và triển vọng trong tương lai, tuy nhiên cũng có những hạn chế cần lưu ý. Dưới đây là một số tiềm năng và hạn chế của ngành này:

Tiềm năng của ngành Thẩm Định Giá:

Nhu cầu thẩm định giá đất đai và tài sản đang tăng cao trong khi nguồn nhân lực chuyên môn còn hạn chế, do đó, ngành thẩm định giá đang có nhu cầu tuyển dụng và có nhiều cơ hội việc làm.
Ngành thẩm định giá đang được quan tâm đầu tư, phát triển ở nhiều quốc gia trên thế giới, bao gồm cả Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, cơ sở hạ tầng, và tài sản công.
Kỹ năng thẩm định giá cần thiết cho nhiều lĩnh vực, bao gồm bất động sản, tài chính, quản lý tài sản, quản lý dự án và nghiên cứu thị trường.
Tính chuyên nghiệp của ngành được đảm bảo bởi các tổ chức chuyên nghiệp trong lĩnh vực này như Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA), Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA),…

Hạn chế của ngành Thẩm Định Giá:

Việc đào tạo ngành này ở Việt Nam vẫn còn chưa đạt yêu cầu về chất lượng và số lượng nhân lực chuyên môn.
Các tiêu chuẩn và quy trình thẩm định giá đang thay đổi liên tục và phức tạp, do đó, những chuyên gia thẩm định giá phải luôn cập nhật kiến thức mới để đáp ứng nhu cầu thị trường.
Một số trường hợp việc thẩm định giá không được thực hiện đúng quy trình, trung thực, làm ảnh hưởng đến uy tín của ngành và doanh nghiệp, và ảnh hưởng đến pháp luật.